不動産調査とは、所有不動産の有無やその状態、所在など、不動産に関わることを調べる調査をいいます。場合によっては、引越し先調査と同類の調査項目ともいえるでしょう。

土地・地域・宅地の不動産調査
・　土地の価格帯を調べたい
・　その地域の環境、設備、利便性を調べたい
・　土壌汚染などはないか
・　公害に関わるような特定施設なのはないか
・　汚水・下水処理は整備されているか
・　地盤沈下、水害など、土地に欠陥はないか
・　事件、事故など不幸のあった場所ではないか

建物・住宅の不動産調査
・　物件に欠陥はないか
・　販売業者、デベロッパーは信頼出来る業者か
・　設備に問題はないか
・　柱、床、壁の傾斜測定及び基礎、土台検査
・　外壁、擁壁、ブロック、屋根の診断



引越し前の不動産調査
・　近隣関係に問題はないか
・　周辺に、新興宗教、暴力団などはいないか
・　ピッキング被害など、犯罪が多発するような地域ではないか
・　住民紛争などないか
・　緊急時の避難場所は確保されているか
・　暴走族のルート、集会所などが付近にないか
・　周囲に電磁波被害はないか
・　盗聴器・盗撮器はしかけられていないか

その不動産周辺の環境の事であれば聞き込み調査へ、またその不動産を管理・経営している会社の事であれば信用調査・内部調査へと、依頼内容によって細かい調査内容も変わってきます。

不動産調査を依頼するときは、まずはじめにその不動産について「なにを」「どの程度」知りたいのかをまとめ、当会の無料相談センターへご連絡下さい。依頼内容が間違って伝わると、無駄な調査が増えるだけでなく、調査料金も高くなってしまいます。それを防ぐためにも、不動産調査担当の相談員とは何度も細かく打ち合わせをしましょう。

当会では、不動産調査専門の担当者が、費用や調査方法などについても詳しくご説明します。
直接、相談室にお越しいただく場合も当会で不動産調査用の見積もりや、スケジュール等をご用意してお待ちしております。もちろん費用はかかりません。

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